Оставьте свой отзыв
Опрос
Удовлетворены ли Вы качеством услуг Главгосэкспертизы России
Выберите из списка:
Размер шрифта:ААА
Цветовая схема:ААААА
Изображения:Выкл.|Вкл.
8 (495) 625-95-95 Телефон в Москве
8 (800) 775-95-95 Бесплатный звонок по России Круглосуточно
Версия для слабовидящих

Технологический и ценовой аудит инвестиционного проекта

Когда заказчики рассматривают возможность строительства (реконструкции) объекта капитального строительство часто возникает потребность в предварительной оценке таких составляющих инвестиционного проекта как полнота и достаточность исходно-разрешительных документов, оптимальность вариантов технологий и оборудования, основных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно-технических решений, обоснованность предполагаемой (предельной) стоимости строительства,  риски реализации инвестиционного проекта.

Технологический и ценовой аудит инвестиционного проекта - это оценка инвестиционного проекта в части:

  • полноты и достаточности исходно-разрешительных документов для подготовки проектной документации;
  • оптимальности выбранных технологий и технических решений;
  • обоснованности предполагаемой (предельной) стоимости строительства;
  • достаточности и оптимальности сроков реализации;
  • определение рисков реализации инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект – ограниченный по времени осуществления и затрачиваемым ресурсам комплекс взаимосвязанных мероприятий и процессов, направленный на создание (строительство) и последующую эксплуатацию новых, либо модернизацию и (или) реконструкцию и последующую эксплуатацию существующих объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой. Кроме того, инвестиционный проект содержит  обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, необходимую проектную документацию и результаты инженерных изысканий, разработанных в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

В этой связи, ФАУ «Главгосэкспертиза России» по инициативе заявителей проводит технологический и ценовой аудит инвестиционных проектов.

Технологический и ценовой аудит инвестиционных проектов проводится на следующих стадиях жизненного цикла объекта капитального строительства «Инвестиционная концепция», «Технико-экономическое обоснование», «Проект».

Принципы анализа и оценки эффективности инвестиционных проектов одинаковы на всех стадиях. Оценка может различаться по видам рассматриваемой эффективности, а также по набору исходных данных и степени подробности их описания.

Целями проведения технологического и ценового аудита на стадии «Инвестиционная концепция» являются:

  • анализ рассмотренных вариантов реализации проекта;
  • оценка оптимальности и эффективности выбранного к реализации варианта, включающая анализ обоснованности выбора места размещения проекта, анализ основных решений, принятых на данном этапе, в том числе их соответствия требованиям по обеспечению безопасности объектов, по охране окружающей среды, подтверждение их оптимальности по критериям технологической, экономической и социальной целесообразности;
  • разработка предложений по повышению эффективности, в том числе оптимизации капитальных и операционных затрат, оптимизации предложенных решений и сроков реализации проекта, а также снижению удельной стоимости строительства;
  • подготовка рекомендаций по осуществлению дальнейших шагов для реализации проекта и подготовки исходно-разрешительной документации.

Целью проведения технологического и ценового аудита на стадиях «Технико-экономическое обоснование», «Проект» является оценка соответствия представленной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, подтверждение их оптимальности по критериям экономической и технологической целесообразности, разработка предложений по повышению эффективности, в том числе оптимизации капитальных и операционных затрат, оптимизации технических решений и сроков реализации проекта, а также снижению удельной стоимости строительства.

Результатом проведения технологического и ценового аудита является заключение.

Комплект документов, необходимый для получения услуги:

  1. Заявление в соответствии с типовой формой.
  2. Сведения и документы в соответствии с рекомендуемым перечнем в зависимости от стадии.

 

Обращаем внимание, что существуют возможность представления комплекта документов в электронной форме через личный кабинет заявителя на официальном сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Временно комплект документов представляется через услугу «Экспертиза обоснования инвестиций» для чего необходимо:

  1. Заполнить в личном кабинете интерактивное заявление на проведение экспертизы обоснования инвестиций;
  2. Заявление по форме на проведение технологического и ценового аудита инвестиционного проекта, заполненное на бумаге, подписанное и отсканированное загрузить в личном кабинете в папку «иные сведения, в том числе информационная модель»;
  3. Загрузить в папки имеющиеся сведения и документы.
    По вопросам уточнения перечня документов можно обратиться в Контактный центр.
  4. Нажать кнопку «Подать заявление».

Процесс получения услуги

  1. Представить комплект документов
  2. Заключить договор
  3. Оплатить стоимость услуги

    Стоимость услуги зависит от общего количества часов, необходимых Учреждению на рассмотрение представленных документов и подготовку заключения. Стоимость определяется после поступления документов в Учреждение.

  4. Получить результат

    Услуга оказывается в срок не более 20 рабочих дней на стадии «Инвестиционная концепция» и не более 30 рабочих дней на стадиях «Технико-экономическое обоснование» и «Проект».



Заключение по технологическому и ценовому аудиту инвестиционного проекта не является заключением государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, установленное частью 9 статьи 49 ГрК РФ, и документом, необходимым для получения разрешения на строительство в соответствии с частью 7 статьи 51 ГрК РФ, а также не может служит гарантией получения положительного заключения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145.

Услуга оказывается по инициативе заявителя, а заключение не является документом, необходимым и обязательным для получения государственных услуг и не устанавливает правовых и иных обязательств для лиц, участвующих в инвестиционно-строительном процессе.

По вопросам порядка получения услуги и уточнения перечня документов, можно обратиться в Контактный центр Учреждения по телефонным номерам:

+7 (495) 625-95-95 (г. Москва);
8 (800) 775-95-95 (бесплатный звонок по России).